سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
السمسة
20.588 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
تفالين
3.885 DH/m²
تغطية منزل
44 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في تطوان يضم 44 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.447 DH/m²، و10.269 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في تطوان هو 5.447 درهم. تتراوح الأسعار بين 3.885 درهم/م² (تفالين) و20.588 درهم/م² (السمسة).
الحي الأعلى سعراً في تطوان هو السمسة، بمتوسط 20.588 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في تطوان حسب مرجعنا هو تفالين، بمتوسط 3.885 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 81% من السمسة. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| 6.978 DH |
| الحمامة | 7.069 DH |
| السمسة | 20.588 DH |
| السواني | 6.038 DH |
| الصفير | 7.048 DH |
| القديوة | 9.531 DH |
| اللوزية | — |
| المدينة | 7.907 DH |
| الملاح | 5.232 DH |
| المللية | 8.948 DH |
| المنطقة الصناعية مرتيل | 5.590 DH |
| الولاية | 8.757 DH |
| الويكاية | 9.618 DH |
| إنارة | 6.081 DH |
| بوجرة | 5.381 DH |
| بوصفو | 6.130 DH |
| بوصفو الامتداد | — |
| بوعنان | 5.788 DH |
| تابولة | 5.161 DH |
| تامودة | 7.344 DH |
| تفالين | 3.885 DH |
| تويبل | 7.993 DH |
| تويبلا | 6.939 DH |
| تويلاء | 7.378 DH |
| جامع مزواك | 6.664 DH |
| جبل درسة | 20.588 DH |
| حجر العروسي | 6.141 DH |
| حي الناسم | 6.996 DH |
| دار زكيك | — |
| زيانة | 7.865 DH |
| ساني الرمل المطار | 6.138 DH |
| سانية الرمل | 6.044 DH |
| سيدي طلحة | 6.110 DH |
| طورتة | 7.730 DH |
| عين بو سملالة | — |
| عين ملول | 7.226 DH |
| غرابو | 6.333 DH |
| قرات سباع | 4.456 DH |
| كاريان | 6.604 DH |
| كويلما | 5.403 DH |
| مهنش | 6.685 DH |
يتميز سوق العقار في تطوان عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر تطوان فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد