تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#23
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.491 ← 10.236 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في كاريان (تطوان) هو 6.604 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في كاريان أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 23 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
6.604 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في كاريان إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها كاريان، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من كاريان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في كاريان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر كاريان طلباً مستقراً في تطوان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع كاريان ضمن النطاق المرجعي لـ تطوان، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع كاريان ضمن النطاق المتوسط لـ تطوان، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط تطوان، يجذب كاريان المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 23 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ كاريان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.491 DH و10.236 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في كاريان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.604 DH/m²
متوسط السعر
كاريان · شقة
#23
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل كاريان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في كاريان
“اشتريت في كاريان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في كاريان
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · كاريان