تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#7
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.955 ← 13.573 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الولاية (تطوان) هو 8.757 DH/m² للشقق و14.020 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الولاية أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 7 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
8.757 DH/m²
متوسط سعر م²
14.020 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الولاية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الولاية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها الولاية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الولاية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الولاية طلباً قوياً ومستمراً في تطوان. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر الولاية إمكانية قوية للحاق بمتوسط تطوان — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الولاية من الأحياء الراقية في تطوان — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر الولاية طلباً يفوق معظم أحياء تطوان — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 7 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ الولاية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.955 DH و13.573 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الولاية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.757 DH/m²
متوسط السعر
الولاية · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل الولاية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الولاية
“اشتريت في الولاية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الولاية
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الولاية