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CASABLANCA · RABAT · MARRAKECH · TÁNGER · AGADIR

  • Sidi Maarouf, Casablanca 20190
  • +212 617-153447
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1.260.000 DH

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1 / 14
ApartamentoEn ventaMZ-608650

Apartamento en Venta — Casablanca

Inara, Casablanca106 vistas

3

Habitaciones

2

Baños

114 m²

Superficie

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1:02

Descripción

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée dans le quartier Inara à Casablanca, cet appartement de 114 mètres carrés habitables bénéficie d'une double orientation Nord-Sud qui assure une circulation d'air naturelle et une luminosité soutenue tout au long de la journée. Proposé à 1 260 000 DH, soit 11 053 DH par mètre carré, il s'inscrit dans une fourchette compétitive pour ce secteur de Casablanca, avec un potentiel locatif immédiat porté par une configuration trois chambres très demandée sur le marché. L'appartement développe une surface totale de 130 mètres carrés, dont 114 mètres carrés habitables, organisés autour de trois chambres et deux salles de bain. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet une installation sans travaux ni délais supplémentaires. Construit en 2002 et régulièrement entretenu, le bien présente une solidité structurelle éprouvée qui limite les risques liés à l'état général du bâti. L'ensemble de la surface est ainsi immédiatement exploitable, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour une mise en location. La résidence dispose d'un gardien assurant la surveillance de l'immeuble et d'un parking en sous-sol rattaché au bien, deux éléments qui renforcent à la fois la sécurité quotidienne et la valeur patrimoniale de l'acquisition. À Inara, les appartements présentant ce niveau de prestations et cette superficie trouvent preneur rapidement, ce qui confère à cette opportunité un caractère concret pour tout acquéreur engagé dans sa recherche. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Ficha del inmueble

Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.

Detalles

Tipo de propiedad

Piso

Superficie habitable

114 m²

Superficie total

130 m²

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

Piso 3

Plantas del edificio

3

Aparcamiento

Sí

Año de construcción

2002

En el mercado

3 meses

Equipamiento

11 en total

Concierge

Orient N

Orient S

Buanderie

Interphone

Espaces verts

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Parking sous-sol

Résidence fermée

Parking extérieur

Ubicación

Ciudad

Casablanca

Barrio

Inara

Dirección exacta facilitada en la cita

Cerca de aquí

Walk Score

86

Excelente caminabilidad

+ 17 lugares··

OpenStreetMap · en línea recta

Desglose del precio

Precio de venta1.260.000 DH
Coste total estimado1.356.880 DH

* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Inara
DH/mois
5600 DHMarché ≈ 6800 DH8300 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3020 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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