“Compré un piso en Casablanca sin viajar a Marruecos. Las visitas en vídeo y el poder notarial lo simplificaron todo.”
Marroquíes residentes en el extranjero e inversores internacionales
Compre una propiedad en Marruecos — desde Francia, Países Bajos o Alemania
Compra 100% a distancia: visitas en vídeo, poder notarial, financiación Mourabaha y créditos MRE. Un asesor bilingüe le acompaña de principio a fin sin necesidad de desplazarse.
Poder notarialCrédito Mourabaha y MREDaam Sakane admisibleAsesor en español/francés
100%
Gestión a distancia
Compra totalmente posible sin desplazarse
3
idiomas
Acompañamiento en francés, inglés y español
48h
Tiempo de respuesta
Primera visita en vídeo en 2 días
0
competidores con estrategia MRE
Menzil es la primera agencia con acompañamiento dedicado a los MRE
Por qué Menzil
Un recorrido diseñado para marroquíes en el extranjero
Cada paso está pensado para salvar la distancia con Marruecos, sin necesidad de viajar.
01
Visitas en vídeo y 360°
Visita en directo por WhatsApp o recorrido 360° para examinar cada propiedad antes de comprometerse.
02
Poder notarial
Preparamos un poder legalizado en el consulado marroquí para que nuestro equipo pueda firmar en su nombre.
03
Financiación Mourabaha y MRE
Acceso a financiación Mourabaha conforme a la sharía y créditos hipotecarios específicos para MRE en bancos marroquíes asociados.
04
Elegibilidad Daam Sakane
Verificamos su elegibilidad para la ayuda estatal a la vivienda Daam Sakane, incluso como residente en el extranjero.
05
Fiscalidad transfronteriza
Explicación clara de las normas de transferencia a través de la Office des Changes y las implicaciones fiscales en Marruecos y su país de residencia.
06
Asesor dedicado
Un único interlocutor le acompaña por WhatsApp durante todo el proceso, en su zona horaria.
Fiscalidad y rentabilidad
Su dinero, protegido y rentable en Marruecos
La fiscalidad MRE, la transferencia de fondos y la rentabilidad del alquiler explicadas de forma sencilla, sin jerga bancaria.
100%
Cuenta en divisas o convertible
Sus transferencias desde el extranjero pasan por una cuenta marroquí en divisas o convertible, 100% repatriable. No se requiere autorización previa de la Oficina de Cambios para comprar una propiedad.
10 años
Exención del impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria
Tras 10 años de propiedad, la plusvalía de reventa queda totalmente exenta. Si es su residencia principal declarada, la exención se aplica a partir de los 6 años.
5 países
Sin doble imposición
Marruecos ha firmado convenios fiscales con Francia, Bélgica, Países Bajos, Alemania y Suiza: sus ingresos por alquiler marroquíes nunca se gravan dos veces.
4-8%/año
Rentabilidad del alquiler del 4 al 8% anual
Superior al ahorro bancario europeo. Casablanca y Rabat para estabilidad, Marrakech, Tánger y Agadir para las mejores rentabilidades turísticas.
Muchos marroquíes en el extranjero renuncian a invertir por miedo a la complejidad administrativa. En realidad, el marco marroquí protege activamente a la diáspora: cuenta dedicada en divisas, libre repatriación de alquileres y capital, y convenios de no doble imposición con la mayoría de países europeos. Nuestros asesores le ponen en contacto con un contable o asesor fiscal asociado para validar su situación personal antes de firmar.
Simular mi rentabilidad de alquilerEl proceso
Del primer contacto a la entrega de llaves
Un proceso claro, estructurado en 5 etapas para compradores desde el extranjero.
01
Definir el proyecto
Presupuesto, ciudad deseada, tipo de propiedad: preparamos una selección adaptada.
02
Visitas en vídeo
Visita en directo por videollamada de WhatsApp o grabaciones 360°, desde donde usted resida.
03
Aclarar la financiación
Estudio previo con nuestros bancos asociados para créditos Mourabaha o MRE.
04
Oferta y compromiso de compra
Preparamos la oferta de compra y el compromiso de venta, firmados mediante poder notarial.
05
Escritura notarial y entrega de llaves
Firma final ante notario, entrega de llaves documentada en vídeo.
Acompañamiento mundial
Dondequiera que resida, estamos disponibles
Menzil acompaña a familias marroquíes e inversores internacionales en su país de residencia.
FR
Francia
La mayor diáspora marroquí. Conocemos los trámites consulares y ofrecemos citas en horario francés.
BE
Bélgica
Estrecha colaboración con el consulado marroquí de Bruselas para poderes y legalización de documentos.
NL
Países Bajos
Una comunidad en crecimiento, a menudo sin acompañamiento dedicado. Ofrecemos explicaciones claras sobre Mourabaha y transferencias internacionales.
DE
Alemania
Una diáspora en fuerte crecimiento. Facilitamos las transferencias internacionales y la coordinación con los consulados marroquíes en Alemania para los poderes.
CH
Suiza
Acompañamiento personalizado para compradores de alto presupuesto, con asesoramiento sobre transferencias de divisas y cuestiones fiscales.
AE
Golfo y Emiratos
Para los profesionales marroquíes en el Golfo, ofrecemos citas de visita fuera del horario laboral habitual.
Selección Menzil
Propiedades pensadas para la diáspora
Residencia principal, pied-à-terre o inversión de alquiler: una selección mandatada en las ciudades favoritas de los MRE.
Sí. Mediante visitas en vídeo, un poder notarial y el envío digital de documentos, puede completar todo el proceso de compra desde Francia, Alemania o los Países Bajos.
“El asesor me explicó con precisión la financiación Mourabaha. Me sentí acompañada con confianza durante todo el proceso.”
“La diferencia horaria no fue un problema: la comunicación por WhatsApp fue rápida y clara en cada etapa.”
¿Listo para el siguiente paso?
Hablemos de su proyecto inmobiliario en Marruecos
Un asesor bilingüe responde en 48 horas con una primera selección de propiedades según su perfil.