Puesta en alquiler · Gestión de alquiler
Menzil verifica la solvencia de cada candidato (ratio alquiler/ingresos ≤ 33%), redacta un contrato conforme a la ley 67-12 y cobra los alquileres cada mes. Usted no gestiona nada — nosotros gestionamos todo.
Verificación de solvencia, DNI, empresa y referencias para cada candidato.
Redacción del contrato por nuestro jurista interno, firma electrónica.
Los alquileres se cobran cada mes y se transfieren a su cuenta con recibo.
Nuestros técnicos asociados intervienen en 24h para urgencias de fontanería, electricidad y calefacción.
Entrada y salida con fotos con marca de tiempo, daños cuantificados y restitución automática de la fianza.
Indexación del alquiler según el índice legal y notificación automática al inquilino.
Un gestor Menzil le contacta en 24h para estudiar su bien.
Fiscalidad ingresos de alquiler 2026
Compare el régimen de escala (deducción del 40% y luego IR progresivo — Artículos 28, 64, 73 CGI) con el régimen PSF liberatorio (10% < 120.000 DH/año, 15% por encima). Nuestro simulador identifica automáticamente el régimen más ventajoso para usted.
40 %
Deducción
10 %
PSF < 120k
15 %
PSF > 120k
0-38 %
Escala IR
Los honorarios de gestión de alquiler representan 1 mes de renta sin impuestos por cada parte (propietario e inquilino), más 500 DH sin impuestos en concepto de gastos de tramitación. Estos honorarios solo se deben al firmar el contrato de arrendamiento.
Verificamos sistemáticamente la documentación de ingresos (últimas 3 nóminas o estados financieros), la estabilidad profesional y las referencias. Nuestra tasa de inquilinos morosos es inferior al 1%.
Contrato de arrendamiento residencial de conformidad con la ley 07-03 (Dahir n°1-04-107). Duración estándar 1 año renovable. Redactamos el contrato, lo hacemos firmar por ambas partes y le proporcionamos una copia certificada.
Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto sobre la renta según la escala progresiva, después de una deducción del 40% (artículo 64 CGI). La tasa efectiva varía según su renta total. Menzil le proporciona un resumen anual de los alquileres cobrados.
La fianza se negocia libremente entre las partes en Marruecos. La práctica común es 2 meses de renta sin impuestos. Menzil le aconseja no exceder 3 meses para evitar desalentar a buenos candidatos.