REF. MZ-634929•Tamaris1, Dar Bouazza

1 190 000 DH

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Appartement 3 chambres neuf orienté sud — Tamaris 1, Dar Bouazza — 1

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AppartementEn ventaREF. MZ-634929

Appartement 3 chambres neuf orienté sud — Tamaris 1, Dar Bouazza

Tamaris1, Dar Bouazza

Habitaciones

Baños

120 m²

Superficie

Description

Situé au sein du secteur résidentiel de Tamaris 1, sur la commune de Dar Bouazza, cet appartement neuf de 120 m² habitables propose une configuration en trois chambres, trois salles de bain et un séjour bien dimensionné. L'orientation plein sud assure un ensoleillement constant et une luminosité naturelle tout au long de la journée, qualité rare dans un marché où l'exposition reste un critère de sélection déterminant. Le balcon prolonge l'espace de vie intérieur vers l'extérieur et offre un usage quotidien été comme hiver grâce au microclimat de la côte atlantique. Le bien est livré dans un état neuf, avec une cuisine entièrement équipée, une climatisation installée et un chauffe-eau électrique. L'immeuble est desservi par ascenseur et sécurisé par interphone. Une place de parking extérieur est incluse dans la transaction, ce qui représente un avantage concret dans cette zone résidentielle en développement actif. La localisation à Dar Bouazza, à proximité de Casablanca, positionne ce bien dans un bassin de vie attractif combinant accès autoroutier, commerces de proximité et cadre résidentiel. Tamaris 1 bénéficie d'une demande locative et à l'achat soutenue, notamment de la part de ménages cherchant à s'éloigner du centre-ville tout en restant connectés à l'axe économique de Casablanca. Le prix affiché à 1 190 000 MAD, soit environ 9 917 MAD/m², reflète un positionnement compétitif pour un bien neuf dans ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir une étude comparative de marché sur ce secteur, contactez Menzil Immobilier. Notre équipe dédiée à l'axe Casablanca Sud prend en charge le suivi de votre dossier de A à Z, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Detalles

Tipo de propiedad

Piso

Superficie habitable

120 m²

Superficie total

120 m²

Habitaciones

Baños

Planta

Piso 2

Plantas del edificio

Orientación

Sud

Aparcamiento

Sí

Año de construcción

2025

En el mercado

11 días

Equipamiento

8 en total

Balcon

Orient S

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Dar Bouazza

Quartier

Tamaris1

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Zona dependiente del coche

+ 1 lugares

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Détail du prix

Prix de vente1 190 000 DH

Montant estimé du projet1 281 945 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Tamaris1

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6 000 DHMarché ≈ 7 300 DH9 000 DH

7.36%Rendement brutTrès bon

5.30%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3 730 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.