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ApartamentoEn ventaMZ-323003
Apartamento 94 m² con terraza y cocina equipada en Menzil Lotissement Malak Sahel Had Soualem
Lotissement Malak Sahel, Had Soualem50 vistas
2
Habitaciones
2
Baños
94 m²
Superficie
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Descripción
Situado en Lotissement Malak Sahel en Had Soualem, este apartamento nuevo de 94 m² ofrece una ubicación estratégica en el eje Casablanca-El Jadida, territorio en desarrollo respaldado por un tejido industrial y logístico activo que garantiza una demanda locativa regular. Entregado en 2025, la propiedad no requiere trabajos y cumple con los estándares de construcción actuales, lo que representa una ventaja concreta para un comprador que desee evitar gastos adicionales a corto plazo. El apartamento, ubicado en la planta baja de un edificio de tres pisos, se compone de dos dormitorios, dos baños y una sala orientada al este, beneficiándose así de luz solar natural matutina. Esta orientación proporciona a las habitaciones principales luminosidad natural clara a principios del día, sin exposición al calor de las horas más calurosas. La terraza privada, incluida en la propiedad, constituye un espacio exterior de uso exclusivo cuya superficie exacta debe confirmarse con el propietario. También se proporciona un aparcamiento, ventaja importante en una residencia reciente. La cocina está completamente equipada, lo que permite una instalación inmediata sin inversión adicional en mobiliario. La propiedad se ofrece a 480 000 DH, es decir, a un precio de 5 106 DH por metro cuadrado, consistente con el mercado de obra nueva en este sector en crecimiento. Para organizar una visita, póngase en contacto con Menzil Immobilier.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
94 m²
Superficie total
94 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Orientación
Est
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2025
En el mercado
2 meses
Equipamiento
5 en totalOrient E
Terrasse
Interphone
Cuisine équipée
Parking extérieur
Ubicación
Ciudad
Had Soualem
Barrio
Lotissement Malak Sahel
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
63
Muy buena caminabilidad
+ 5 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta480.000 DH
Coste total estimado518.975 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone secondaireEstimation indicative
DH/mois
2700 DHMarché ≈ 3300 DH4000 DH
8.25%Rendement brutTrès bon
5.94%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+1860 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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