1 / 22
OficinaEn ventaMZ-104252
Oficina equipada climatizada 94m² Californie Casablanca con ascensor directo
Californie, Casablanca26 vistas
94 m²
Superficie
Escuchar la presentación
0:00
0:58
Descripción
Ubicada en la cuarta y última planta de un edificio de nueva construcción entregado en 2024, esta oficina de 94 m² se encuentra en el barrio Californie de Casablanca, una de las direcciones más buscadas de la ciudad para el establecimiento de actividades profesionales. Su orientación Sureste, combinada con su posición en una planta superior, le asegura una luz natural sostenida durante todo el día y un nivel de ruido controlado, alejado de las molestias de la calle. Con un precio de 22.340 DH por metro cuadrado, el precio se posiciona de manera competitiva respecto al estándar del edificio y a la tensión de alquiler característica de este sector. El espacio de 94 m² se organiza en seis habitaciones distintas, ofreciendo una configuración flexible adecuada tanto para un despacho profesional multiusuario como para una disposición de espacio abierto divisible. La oficina se entrega amueblada y completamente equipada: el aire acondicionado está instalado, la cocina está acondicionada y la propiedad está lista para operar inmediatamente, sin obras ni retrasos en el equipamiento previstos. Un baño completo complementa el espacio. El edificio, construido en 2024, cuenta con un ascensor que sirve a todos los niveles y con la presencia de un conserje que asegura la seguridad y la gestión ordinaria de la comunidad de propietarios, dos elementos que reducen significativamente los costos de mantenimiento para el propietario. Una plaza de aparcamiento subterránea está incluida en la transacción, facilitando la recepción de clientes y colaboradores sin restricciones de aparcamiento externo. Este conjunto de prestaciones —edificio nuevo, espacio listo para usar, aparcamiento privado y ubicación en Californie— confiere a la propiedad un valor de uso inmediato y un sólido potencial de alquiler para un inversor. Para organizar una visita, póngase en contacto con Menzil Immobilier.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Oficina
Superficie habitable
94 m²
Superficie total
94 m²
Planta
Piso 4
Plantas del edificio
4
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2024
En el mercado
2 meses
Equipamiento
10 en totalMeublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Chauffage central
Ubicación
Ciudad
Casablanca
Barrio
Californie
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Desglose del precio
Precio de venta2.100.000 DH
Coste total estimado2.256.100 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Californie
DH/mois
14.900 DHMarché ≈ 17.500 DH20.700 DH
10.00%Rendement brutExcellent
8.50%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+11.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
¿Necesitas ayuda para elegir?
Un asesor te responde en 2 horas con una simulación bancaria personalizada.
Los importes mostrados son indicativos y pueden variar según tu perfil bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Búsquedas similares