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OficinaEn ventaMZ-196439
Oficina 100m² con Aire Acondicionado: Venta Llave en Mano
Maarif Extension, Casablanca60 vistas
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Descripción
Ubicada en el barrio de Maarif Extension, uno de los polos terciarios más buscados de Casablanca por su accesibilidad y densidad de servicios, esta oficina de 100 m² en buen estado se ofrece a la venta llave en mano (Sarout) bajo mandato exclusivo. Equipada con un sistema de telefonillo que permite controlar el acceso desde el interior, este espacio de trabajo ofrece un entorno seguro. La propiedad está disponible en buen estado general, permitiendo la ocupación inmediata y la explotación sin trabajos previos ni retrasos prolongados en la instalación. El espacio se beneficia de una doble orientación sur y oeste, garantizando un aporte óptimo de luz natural durante un amplio horario. El aire acondicionado está instalado, asegurando una comodidad térmica adecuada en todo momento.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Oficina
Superficie total
100 m²
Planta
—
Orientación
Sud, Ouest
Aparcamiento
No
Año de construcción
1990
En el mercado
3 meses
Equipamiento
4 en totalOrient O
Orient S
Interphone
Climatisation
Ubicación
Ciudad
Casablanca
Barrio
Maarif Extension
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
100
Barrio excepcional
+ 23 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta250.000 DH
Coste total estimado270.863 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
1800 DHMarché ≈ 2100 DH2500 DH
10.08%Rendement brutExcellent
8.57%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+1350 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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