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Local comercialEn ventaMZ-799159
Local Comercial 168 m² Nuevo — Bouskoura, Casablanca
Bouskoura, Bouskoura49 vistas
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Descripción
Ubicado en Bouskoura, municipio en pleno desarrollo urbano integrado en la Gran Casablanca, este local comercial de 168 m² se ofrece a la venta en estado impecable. La superficie homogénea y explotable en planta abierta ofrece total libertad de diseño según la actividad prevista: comercio minorista, showroom, oficina o uso mixto. La propiedad destaca por su superficie funcional y su excelente estado general, lo que exime al comprador de cualquier inversión inmediata en reformas. Bouskoura goza de una dinámica demográfica y económica sostenida, impulsada por proyectos residenciales de lujo, la proximidad del Aeropuerto Mohammed V y el desarrollo de zonas de actividad en los alrededores. Esta ubicación confiere al local una visibilidad comercial creciente y un potencial de revalorización significativo.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
168 m²
Planta
—
Aparcamiento
No
Año de construcción
2017
En el mercado
3 meses
Ubicación
Ciudad
Bouskoura
Barrio
Bouskoura
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
42
Caminabilidad media
+ 4 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta3.300.000 DH
Coste total estimado3.540.700 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
30.300 DHMarché ≈ 36.300 DH43.500 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+26.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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