1 / 11
Local comercialEn ventaMZ-918177
Local comercial 42m² terraza aire acondicionado en venta Ibn Tachfine Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca45 vistas
Escuchar la presentación
0:00
1:02
Descripción
Ubicado en el barrio Ibn Tachfine en Casablanca, este local comercial de 42 m² se beneficia de una ubicación con flujo peatonal y vehicular establecido, en un entorno comercial activo con buena accesibilidad. Construido en 2016, tiene la ventaja inmediata de ser entregado completamente amueblado y equipado, permitiendo la operación sin demora ni trabajos previos. La orientación oeste y la terraza adyacente de 17 m² constituyen activos concretos e infrecuentes para un espacio de este tamaño en este sector de Casablanca. El espacio interior de 42 m² es funcional y listo para usar: aire acondicionado, calefacción eléctrica, calentador de agua y persiana metálica ya están instalados. El baño integrado refuerza la versatilidad de la propiedad para actividades que requieren instalaciones sanitarias. La accesibilidad conforme a las normas PMR y la presencia de un agente de seguridad en el sitio constituyen requisitos serios para actividades médicas, paramédicas o cualquier servicio al cliente que exija estándares de recepción elevados. El aparcamiento exterior disponible complementa útilmente la oferta para una clientela motorizada. Ofrecido a 1.350.000 DH, es decir 32.143 DH por metro cuadrado, este local representa una oportunidad de adquisición directamente operativa en un barrio de tráfico establecido de Casablanca. Para organizar una visita, contacte a Menzil Immobilier.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
42 m²
Planta
—
Orientación
Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2016
En el mercado
2 meses
Equipamiento
9 en totalOrient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Climatisation
Agent de sécurité
Parking extérieur
Rideau métallique
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Ubicación
Ciudad
Casablanca
Barrio
Ibn Tachfine
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
92
Barrio excepcional
+ 17 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta1.350.000 DH
Coste total estimado1.453.225 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
11.000 DHMarché ≈ 13.300 DH16.000 DH
11.82%Rendement brutExcellent
10.05%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
¿Necesitas ayuda para elegir?
Un asesor te responde en 2 horas con una simulación bancaria personalizada.
Los importes mostrados son indicativos y pueden variar según tu perfil bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?