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Local comercialEn ventaMZ-143091
Local Comercial Climatizado 150m² en Venta Maarif Casablanca Menzil
Maarif, Casablanca32 vistas
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Descripción
Ubicado en el corazón del barrio Maarif, uno de los sectores comerciales más activos de Casablanca, este local de 150 m² se beneficia de una posición estratégica en un entorno con alta densidad de tráfico peatonal y vehicular. El inmueble ha sido objeto de obras de renovación integral, ofreciendo un espacio funcional listo para usar sin inversión adicional. Las orientaciones suroeste, sureste y noroeste garantizan iluminación natural distribuida a lo largo del día, una ventaja rara para un local de estas dimensiones en una zona urbana densamente poblada. El acondicionamiento técnico cumple con los estándares actuales del inmobiliario profesional: instalación de fibra óptica integrada, climatización multizona, cierre metálico de seguridad, y acceso para personas con discapacidad conforme a requisitos regulatorios. Un espacio de almacenamiento dedicado complementa la superficie principal, permitiendo una clara separación entre la zona de recepción o venta y la logística interna. Estos equipamientos hacen el local apto para una amplia gama de actividades: comercio minorista, showroom, agencia, consultorio médico o paramédico, espacio de servicios. El barrio Maarif concentra una clientela de alto poder adquisitivo y una oferta comercial estructurada, con demanda de alquiler y compra sostenida. A 46.667 MAD/m², el inmueble se posiciona en el rango de locales comerciales prime del sector, con valoración justificada por el estado de renovación, los equipamientos instalados y la accesibilidad para personas con discapacidad que amplía el espectro de actividades autorizadas. Para organizar una visita u obtener la documentación completa sobre esta propiedad, contacte a Menzil Immobilier. Nuestros asesores especializados en inmobiliario profesional en Casablanca le acompañan desde la primera visita hasta la firma ante el notario.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
150 m²
Planta
—
Orientación
Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
Aparcamiento
No
Año de construcción
2011
En el mercado
1 meses
Equipamiento
8 en totalAccès personne à mobilité réduite
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Climatisation
Espace stockage
Rideau métallique
Fibre optique
Ubicación
Ciudad
Casablanca
Barrio
Maarif
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
100
Barrio excepcional
+ 21 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta7.000.000 DH
Coste total estimado7.501.550 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
55.400 DHMarché ≈ 66.500 DH80.500 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+45.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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