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Local comercialEn ventaMZ-147535
Local Comercial 140 m² con Doble Orientación en Venta en Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza
Description
Ubicado en el distrito residencial y comercial de Tamaris 1, en el municipio de Dar Bouazza en el eje Casablanca-Sur, este local comercial de 140 m² se entrega en estado impecable, listo para acoger cualquier actividad comercial sin necesidad de obras previas. La propiedad se beneficia de una doble orientación noreste/suroeste que garantiza luz natural distribuida a lo largo del día, una ventaja concreta para los negocios que deseen potenciar su escaparate o área de recepción de clientes. Las instalaciones operacionales están completas en el momento de la toma de posesión: persiana metálica segura, espacio de almacenamiento integrado, acceso para personas con movilidad reducida conforme a las normas vigentes, y aparcamiento exterior adyacente que facilita la recepción de clientes. Estas instalaciones reducen significativamente los costos de instalación y
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
140 m²
Planta
—
Orientación
Nord-Est, Sud-Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2025
En el mercado
25 días
Equipamiento
5 en totalAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Détail du prix
Prix de vente1 440 000 DH
Montant estimé du projet1 549 570 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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