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Local comercialEn ventaMZ-371412
Local Comercial en Venta — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia24 vistas
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Descripción
Ubicado en el corazón del centro de Mohammedia, este local comercial de 77 m² dentro de una galería comercial ofrece una configuración versátil adecuada para una amplia gama de actividades: restauración, servicios de belleza, comercio minorista, oficinas, profesiones liberales, consultorios médicos o asociaciones. Construido en 2021, la propiedad cuenta con una altura de techo impresionante de 5,5 metros, proporcionando un volumen generoso para un diseño de dos niveles o una propuesta comercial distintiva. La orientación sureste garantiza una iluminación solar matutina consistente en toda la superficie. El espacio incluye un cuarto de baño y se beneficia de una terraza de 12 m², un activo práctico para un negocio de restauración que busque expansión al aire libre, o para cualquier uso que requiera espacio complementario adicional.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
77 m²
Planta
—
Orientación
Sud-Est
Aparcamiento
No
Año de construcción
2021
En el mercado
2 meses
Equipamiento
5 en totalTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
Ubicación
Ciudad
Mohammedia
Barrio
Centre Ville
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
94
Barrio excepcional
+ 22 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta1.600.000 DH
Coste total estimado1.720.850 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.200 DH18.400 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+10.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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