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Local comercialEn ventaMZ-371412
Local Comercial en Venta — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia
Description
Ubicado en el corazón del centro de Mohammedia, este local comercial de 77 m² dentro de una galería comercial ofrece una configuración versátil adecuada para una amplia gama de actividades: restauración, servicios de belleza, comercio minorista, oficinas, profesiones liberales, consultorios médicos o asociaciones. Construido en 2021, la propiedad cuenta con una altura de techo impresionante de 5,5 metros, proporcionando un volumen generoso para un diseño de dos niveles o una propuesta comercial distintiva. La orientación sureste garantiza una iluminación solar matutina consistente en toda la superficie. El espacio incluye un cuarto de baño y se beneficia de una terraza de 12 m², un activo práctico para un negocio de restauración que busque expansión al aire libre, o para cualquier uso que requiera espacio complementario adicional.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
77 m²
Planta
—
Orientación
Sud-Est
Aparcamiento
No
Año de construcción
2021
En el mercado
10 días
Equipamiento
5 en totalTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Centre Ville
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
94
Barrio excepcional
+ 22 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente1 600 000 DH
Montant estimé du projet1 720 850 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.200 DH18.400 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+10.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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