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Local comercialEn ventaMZ-537816
Local comercial en venta — Dar Bouazza
Errahma, Dar Bouazza
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Descripción
Ubicado en una calle residencial de Errahma, en el sector de Dar Bouazza, este local comercial de 152 m² construido en 2022 se destaca por su excepcional altura de techo de 7 metros, una característica rara en esta configuración que abre posibilidades para diseño de entresuelo o espacio de doble altura según la actividad prevista. La superficie de 152 m² de planta, combinada con la altura disponible, ofrece un volumen interior total que cumple con los requisitos de varios tipos de operaciones: servicios de alimentos, comercio minorista, servicios estéticos o consultorios médicos. La configuración del local permite una adaptación modular según el proyecto del comprador, sin restricciones estructurales vinculadas a un uso único designado. La ubicación en una calle residencial, en un barrio en desarrollo como Errahma,
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
152 m²
Planta
—
Aparcamiento
No
Año de construcción
2022
En el mercado
2 meses
Equipamiento
2 en totalOrient O
Rideau métallique
Ubicación
Ciudad
Dar Bouazza
Barrio
Errahma
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Desglose del precio
Precio de venta2.400.000 DH
Coste total estimado2.577.250 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Errahma
DH/mois
22.000 DHMarché ≈ 26.400 DH31.600 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+19.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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