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CasaEn ventaMZ-386261
Casa de 4 Dormitorios con Terraza en Venta en Setti Massaouda, Sefrou
Setti Massaouda, Sefrou135 vistas
4
Habitaciones
3
Baños
272 m²
Superficie
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Descripción
Ubicada en Setti Massaouda, sector residencial de Sefrou, esta casa adosada de 272 m² con orientación suroeste ofrece un espacio habitable perfectamente adaptado para la vida familiar: cuatro dormitorios, tres baños y una distribución interior diseñada para un uso diario confortable. La orientación suroeste garantiza una iluminación solar sostenida por la tarde en las áreas de estar principales. La distribución interior organiza los espacios de manera funcional, con una cocina completamente equipada y un lavadero dedicado que liberan las áreas de estar de cualquier uso auxiliar. La calefacción central cubre toda la propiedad, una característica esencial en este sector de media montaña donde los inviernos pueden ser rigurosos. La terraza de 136 m² proporciona
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Casa
Superficie habitable
272 m²
Superficie total
272 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Orientación
Sud-Ouest
Aparcamiento
No
Año de construcción
1975
En el mercado
2 meses
Equipamiento
9 en totalCheminée
Terrasse
Buanderie
Orient SO
Interphone
Chambre de service
Cuisine équipée
Chauffage central
Chauffe-eau électrique
Ubicación
Ciudad
Sefrou
Barrio
Setti Massaouda
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
74
Muy buena caminabilidad
+ 14 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta1.200.000 DH
Coste total estimado1.292.650 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Setti Massaouda
DH/mois
6100 DHMarché ≈ 7400 DH9000 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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