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VillaEn ventaMZ-470710
Villa de 3 Dormitorios con Terraza y Piscina — Garden Beach, Sidi Rahal
Garden Beach, Sidi Rahal78 vistas
3
Habitaciones
3
Baños
200 m²
Superficie
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Descripción
Ubicada en la comunidad residencial segura Garden Beach en Sidi Rahal, aproximadamente 35 km al sur de Casablanca en el eje costero, esta villa ofrece 200 m² de superficie habitable en una sola planta. La propiedad comprende 3 dormitorios, 3 baños y se beneficia de una orientación noreste que garantiza una iluminación natural uniforme durante todo el día. El estado general es excelente, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de obras de renovación. La villa está completamente amueblada y equipada con una cocina abierta. Los espacios exteriores privados incluyen un balcón y una terraza, complementados por estacionamiento exterior. Se ha habilitado el acceso para personas con movilidad reducida, ampliando significativamente el perfil de ocupantes potenciales. El calentamiento de agua se proporciona mediante un calentador eléctrico. La residencia
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
200 m²
Superficie total
1 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Orientación
Nord-Est
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2004
En el mercado
3 meses
Equipamiento
14 en totalBalcon
Meublé
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Aires de jeux
Espaces verts
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Ubicación
Ciudad
Sidi Rahal
Barrio
Garden Beach
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Walk Score
19
Zona dependiente del coche
+ 3 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Desglose del precio
Precio de venta2.650.000 DH
Coste total estimado2.844.875 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Garden Beach
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.500 DH18.900 DH
7.02%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7550 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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