Assaka est un quartier diversifié d'Agadir proposant une offre immobilière variée adaptée à différents profils. Les appartements s'y négocient autour de 7 888 DH/m² tandis que les villas atteignent 10 680 DH/m², offrant ainsi des options pour les familles en quête de maisons individuelles comme pour celles préférant l'immeuble. Le secteur combine accessibilité financière et proximité aux commerces, écoles et services essentiels.
Prix immobilier Assaka 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 888 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 680 MAD/m², soit une prime de 35 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 888 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 680 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte, équilibré entre habitat collectif et maisons individuelles, avec vie locale structurée.
Profil des résidents : Familles, couples, petits investisseurs, classe moyenne.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de fruits et légumes
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café de quartier
- Grill ou rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routes secondaires
Investir à Assaka : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 888 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 513 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 710 000 MAD
Assaka dans le contexte de Agadir
Dans le contexte de Agadir, Assaka représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 888 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Assaka ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Assaka à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier