Harbili est un quartier haut de gamme d'Aïn Harrouda, offrant un habitat diversifié avec appartements à environ 5798 DH/m² et villas à 5262 DH/m². Zone prisée combinant qualité constructive, services intégrés et environnement soigné. Secteur attractif pour investisseurs et résidents exigeants.

Prix immobilier Harbili 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 798 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 262 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 798 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 262 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel premium, calme et sécurisé, avec services complétés.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, familles aisées, investisseurs immobiliers.

Commerces et services

  • Centre commercial de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Épicerie fine

Restauration et cafés

  • Restaurant de quartier
  • Café gastronomique
  • Salon de thé

Transports et mobilité

  • Bus urbain fréquent
  • Accès voies rapides
  • Taxi urbain

Investir à Harbili : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 798 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 377 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 522 000 MAD

Harbili dans le contexte de Aïn Harrouda

Dans le contexte de Aïn Harrouda, Harbili représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 798 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aïn Harrouda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aïn Harrouda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Harbili à Aïn Harrouda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier