Hay Menzah est un quartier résidentiel dynamique de Béni Mellal affichant un prix moyen de 4992 DH/m² pour les appartements. Développé selon les standards modernes de l'habitat collectif, ce quartier attire une population jeune et active. Il combine des services de proximité variés avec une accessibilité urbaine favorable, positionnant le quartier comme alternative attractive pour les jeunes ménages et les couples sans enfants.

Prix immobilier Hay Menzah 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 992 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel contemporain et accessible, avec une atmosphère jeune et dynamique.

Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, étudiants, salariés en début de carrière.

Commerces et services

  • Épicerie de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Boutique informatique

Restauration et cafés

  • Café branché
  • Snack-bar
  • Restaurant bistro

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès à voirie principale

Investir à Hay Menzah : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 992 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 324 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 449 000 MAD

Hay Menzah dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Hay Menzah représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 992 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Menzah à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier