Hay Assalam - Sofal est un quartier d'entrée de gamme à Benslimane, proposant des appartements à 3398 DH/m² et des villas à 3851 DH/m². Destiné aux primo-accédants et aux familles modestes, ce secteur offre une offre résidentielle diversifiée avec un bon rapport surface-prix. L'environnement reste principalement résidentiel avec des aménagements progressifs.
Prix immobilier Hay Assalam - Sofal 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 398 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 851 MAD/m², soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 398 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 851 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel populaire en développement, avec une atmosphère familiale et un esprit communautaire marqué.
Profil des résidents : Primo-accédants, familles modestes, salariés à revenus réguliers.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie basique
- Boulangerie
- Petit commerce d'alimentation
- Barbier
Restauration et cafés
- Café local
- Petit restaurant populaire
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus local
- Pistes d'accès
Investir à Hay Assalam - Sofal : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 398 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 221 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 306 000 MAD
Hay Assalam - Sofal dans le contexte de Benslimane
Dans le contexte de Benslimane, Hay Assalam - Sofal représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 398 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Assalam - Sofal à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier