Les Chenes est un quartier établi de Benslimane mêlant immeubles collectifs et villas individuelles. Avec des tarifs modérés de 4359 DH/m² pour l'appartement et 4186 DH/m² pour la villa, ce secteur séduит les familles et investisseurs appréciant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie structuré.

Prix immobilier Les Chenes 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 359 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 186 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 359 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 186 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel équilibré, verdoyant, avec infrastructure progressive et services variés.

Profil des résidents : Familles en constitution, cadres moyens, investisseurs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petite quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café-restaurant traditionnel
  • Snack local
  • Pâtisserie-café

Transports et mobilité

  • Bus de ligne urbaine
  • Grand taxi local
  • Accès routes secondaires

Investir à Les Chenes : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 359 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 283 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 392 000 MAD

Les Chenes dans le contexte de Benslimane

Dans le contexte de Benslimane, Les Chenes représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 359 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Benslimane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Les Chenes à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier