Hay Laymoun est un quartier résidentiel diversifié de Berkane proposant villas et appartements à des tarifs intermédiaires (respectivement 5218 et 5183 DH/m²). Situé dans une zone bien intégrée au tissu urbain, il combine accessibilité et cadre de vie agréable. Le quartier attire une clientèle cherchant l'équilibre entre prix et qualité de l'habitat.

Prix immobilier Hay Laymoun 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 183 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 218 MAD/m², soit une prime de 1 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 183 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 218 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel polyvalent avec bonne mixité habitat et services locaux réguliers.

Profil des résidents : Familles en formation, cadres intermédiaires, investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Atelier réparation
  • Magasin vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de quartier
  • Rôtisserie

Transports et mobilité

  • Grand taxi urbain
  • Bus municipal
  • Voie d'accès régionale

Investir à Hay Laymoun : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 183 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 337 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 466 000 MAD

Hay Laymoun dans le contexte de Berkane

Dans le contexte de Berkane, Hay Laymoun représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 183 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Berkane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Laymoun ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Berkane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Laymoun à Berkane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier