Belvédère Roches Noires est un secteur côtier prisé de Casablanca combinant proximité maritime et urbanisation établie. Les villas y dominent le marché tandis que les appartements restent présents mais moins abondants. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique offrant accès à la mer et aux commodités urbaines.
Prix immobilier Belvedere (Roches Noires) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 685 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 689 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 685 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 689 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-balnéaire avec vocation immobilière variée, environnement semi-urbain.
Profil des résidents : Résidents cherchant proximité maritime, propriétaires de maisons, classe moyenne supérieure.
Commerces et services
- Boulangerie
- Pharmacie
- Épicerie de proximité
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant de cuisine locale
- Café balnéaire
- Établissement de restauration familiale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route côtière
Investir à Belvedere (Roches Noires) : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 685 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 695 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 962 000 MAD
Belvedere (Roches Noires) dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Belvedere (Roches Noires) représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 685 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Belvedere (Roches Noires) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier