Derb Al Kabir est un quartier populaire et dynamique de Casablanca aux prix accessibles, affichant un coût moyen de 5697 DH/m² pour les appartements. Cet espace urbain ancien bénéficie d'une vie commerciale dense et d'une forte densité de population, attirant une clientèle en recherche de logements abordables et bien desservis en transports et services de proximité.
Prix immobilier Derb Al Kabir 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 697 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbaine dynamique, commerçante, avec forte activité quotidienne.
Profil des résidents : Familles modestes, jeunes actifs, petits commerçants, étudiants.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Marché de proximité
- Boulangerie
- Petits commerces de détail
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café populaire
- Gargote de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Transport informel
- Axes routiers congestionnés
Investir à Derb Al Kabir : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 697 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 370 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 513 000 MAD
Derb Al Kabir dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Derb Al Kabir représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 697 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Derb Al Kabir ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Derb Al Kabir à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier