Oulfa est un quartier de Casablanca offrant une configuration variée avec présence d'immeubles collectifs et de villas. Cette zone bénéficie d'une localisation stratégique avec un bon accès routier et une vie commerciale structurée. Le quartier attire une clientèle diversifiée recherchant équilibre entre investissement locatif et résidence personnelle.
Prix immobilier Oulfa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 249 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 230 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 249 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 230 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte affaires-résidentiel avec dynamique commerciale affirmée.
Profil des résidents : Investisseurs immobiliers, familles établies, professionnels en activité.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Bureau de poste
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant traditionnel
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès voie rapide
Investir à Oulfa : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 11 249 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 731 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 012 000 MAD
Oulfa dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Oulfa représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 249 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Oulfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier