Cité Chaaba est un quartier résidentiel établi d'Errachidia, offrant des appartements à un prix moyen de 4 139 DH/m². C'est un secteur intermédiaire qui combine accessibilité financière et confort, accueillant une population mixte de familles et de jeunes professionnels. Le quartier dispose des services essentiels et d'une certaine dynamique locale.

Prix immobilier Cite Chaaba 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 139 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel de classe moyenne, mixte et animé, avec une vie locale active.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, petits commerçants, fonctionnaires.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit magasin de détail
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Petit restaurant local
  • Café de quartier
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Ruelle d'accès

Investir à Cite Chaaba : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 139 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 269 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 373 000 MAD

Cite Chaaba dans le contexte de Errachidia

Dans le contexte de Errachidia, Cite Chaaba représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 139 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Errachidia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Cite Chaaba à Errachidia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier