Ben Debbab est un quartier résidentiel de Fès positionnant sur un segment intermédiaire, avec des appartements à environ 3548 DH/m². Il conjugue accessibilité financière et commodités urbaines, attirant des familles actives et des professionnels. Les infrastructures y sont présentes pour faciliter la vie quotidienne dans un cadre semi-urbain.

Prix immobilier Ben Debbab 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 548 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel semi-urbain, en développement, avec une bonne accessibilité.

Profil des résidents : Familles actives, cadres moyens, petits commerçants, salariés.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café-salon
  • Brochetterie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès principale

Investir à Ben Debbab : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 548 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 231 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 319 000 MAD

Ben Debbab dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Ben Debbab représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 548 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ben Debbab à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier