El Mokhfia est un quartier établi de Fès avec un prix de marché estimé à environ 6690 DH/m², caractérisé par un habitat mix de petits immeubles collectifs et maisons individuelles. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et dispose d'une certaine maturité urbaine avec services et commerces de proximité bien implantés.

Prix immobilier El Mokhfia 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 6 690 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle urbaine modérée avec une vie de quartier structurée, mélange d'activité commerciale locale et de tranquillité résidentielle.

Profil des résidents : Familles urbaines, cadres, petits commerçants, retraités en zone d'accès facile.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Salon de coiffure
  • Épicerie générale

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit restaurant méditerranéen
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Voirie de quartier bien aménagée

Investir à El Mokhfia : potentiel et rendement

Segment premium à 6 690 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 435 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 602 000 MAD

El Mokhfia dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, El Mokhfia représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 690 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Mokhfia à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier