Hay Ait Skato est un quartier résidentiel de haut standing de Fès, proposant des villas élégantes et des appartements haut de gamme. Avec des prix de villas à 6933 DH/m² et d'appartements à 5428 DH/m², il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, de modernité et de confort. Le quartier jouit d'une infrastructure solide et d'une localisation stratégique.
Prix immobilier Hay Ait Skato 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 428 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 933 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 428 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 933 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut de gamme, sécurisé et moderne, favorisant le prestige et la qualité de vie.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles aisées, investisseurs.
Commerces et services
- Boutique de standing
- Pharmacie moderne
- Boulangerie raffinée
- Épicerie spécialisée
- Salon de bien-être
Restauration et cafés
- Restaurant contemporain
- Café gastronomique
- Restaurant de quartier haut de gamme
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Voie rapide d'accès
Investir à Hay Ait Skato : potentiel et rendement
Segment premium à 5 428 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 353 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 489 000 MAD
Hay Ait Skato dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Hay Ait Skato représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 428 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Ait Skato à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier