Ismailia figure parmi les quartiers prisés de Kénitra, conjuguant habitabilité confortable et accessibilité financière progressive. Aux tarifs de 5847 DH/m² pour l'appartement et 7668 DH/m² pour la villa, le secteur attire une clientèle avertie souhaitant accéder à des espaces plus grands sans les prix premium des zones les plus exclusives. Le quartier jouit d'une bonne desserte en services et d'une dynamique résidentielle croissante.

Prix immobilier Ismailia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 847 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 668 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 847 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 668 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle en croissance, ponctuée de petits centres commerciaux

Profil des résidents : Professionnels, familles aisées, entrepreneurs

Commerces et services

  • Petit centre commercial
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Restaurant semi-gastronome
  • Café-restaurant
  • Établissement de restauration rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie rapide à proximité

Investir à Ismailia : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 847 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 380 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 526 000 MAD

Ismailia dans le contexte de Kénitra

Dans le contexte de Kénitra, Ismailia représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 847 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ismailia à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier