Khabbazat représente le segment haut de gamme des quartiers kénitris, destiné à une clientèle exigeante en matière de confort et de standing. Avec des prix de 6665 DH/m² pour l'appartement et 9737 DH/m² pour la villa, ce secteur concentre les plus belles propriétés individuelles, les résidences modernes et sécurisées. Le quartier bénéficie d'une proximité aux installations haut de gamme et d'un environnement urbain raffiné, adapté aux cadres supérieurs et investisseurs avertis.
Prix immobilier Khabbazat 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 665 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 737 MAD/m², soit une prime de 46 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 665 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 737 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Haut standing résidentiel, calme et sécurisé, avec services haut de gamme
Profil des résidents : Cadres supérieurs, hommes d'affaires, investisseurs patrimoniaux
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie haut de gamme
- Boulangerie premium
- Magasin spécialisé
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Établissement gastronomique raffiné
- Café lounge
Transports et mobilité
- Bus de prestige
- Voie rapide
- Accès autoroutier
Investir à Khabbazat : potentiel et rendement
Segment premium à 6 665 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 433 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 600 000 MAD
Khabbazat dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, Khabbazat représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 665 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Khabbazat à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier