Hay Chaabi est un quartier résidentiel établi de Khémisset, caractérisé par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de petites villas. Avec un prix moyen de 4477 DH/m² pour les appartements, ce quartier offre un bon rapport qualité-prix pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'implanter dans la ville. L'infrastructure locale s'est développée progressivement, créant un environnement de vie quotidienne fonctionnel.

Prix immobilier Hay Chaabi 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 477 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, résidents de longue durée.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Gargote locale

Transports et mobilité

  • Grand taxi urbain
  • Bus local
  • Accès route secondaire

Investir à Hay Chaabi : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 477 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 291 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 403 000 MAD

Hay Chaabi dans le contexte de Khémisset

Dans le contexte de Khémisset, Hay Chaabi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 477 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Chaabi ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khémisset et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Chaabi à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier