Ahttab est un quartier de Khénifra proposant des appartements à environ 4205 DH/m², offrant un profil intermédiaire entre centralité et tranquillité. C'est une option pertinente pour les familles cherchant un accès facile aux services urbains tout en conservant un environnement résidentiel préservé.

Prix immobilier Ahttab 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 205 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel avec accès facile aux commodités, équilibre entre calme et dynamisme urbain.

Profil des résidents : Familles, petits commerçants, retraités, professionnels en recherche de cadre équilibré.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Petit marché local

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de quartier
  • Petit déjeuner local

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Circulation locale facile

Investir à Ahttab : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 205 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 378 000 MAD

Ahttab dans le contexte de Khénifra

Dans le contexte de Khénifra, Ahttab représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 205 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ahttab à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier