Lixus est un quartier haut standing de Larache dédié à l'habitat villa. Implanté dans une zone privilégiée, ce secteur se distingue par ses parcelles spacieuses et son environnement calme propice à la vie familiale aisée. Le prix moyen de 39466 DH/m² reflète une offre immobilière premium destinée à une clientèle exigeante en quête de prestige et de qualité de vie.

Prix immobilier Lixus 2026

Les villas de ce quartier se négocient autour de 39 466 MAD/m², confirmant son positionnement haut de gamme.

Villas/maisons : 39 466 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel exclusif, très calme, faible circulation, cadre de vie privilégié.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, expatriés.

Commerces et services

  • Supermarché haut de gamme
  • Boutique de luxe
  • Pharmacie premium
  • Magasin de décoration

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café lounge
  • Établissement de standing

Transports et mobilité

  • Voie rapide
  • Accès automobile privilégié

Investir à Lixus : potentiel et rendement

Segment premium à N/A MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 2 565 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 3 552 000 MAD

Lixus dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Lixus représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Le marché local de Larache est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Larache et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lixus à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier