Abouab Mhamid est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par une offre immobilière variée et des prix particulièrement accessibles. Avec des appartements à environ 5467 DH/m² et des villas à 3527 DH/m², ce secteur s'adresse à une clientèle en quête de valeur et de rapport qualité-prix. Le quartier offre un cadre de vie équilibré, loin des zones touristiques saturées, propice à l'habitat durable.

Prix immobilier Abouab Mhamid 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 467 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 527 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 467 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 3 527 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel authentique et tranquille, avec un caractère local préservé, favorisant les familles et les résidents cherchant l'authenticité marocaine.

Profil des résidents : Familles locales de classe moyenne, retraités, primo-accédants à la propriété, résidents permanents.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie locale
  • Petit commerce textile

Restauration et cafés

  • Petit restaurant familial
  • Café traditionnel

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Petit taxi
  • Route locale

Investir à Abouab Mhamid : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 467 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD

Abouab Mhamid dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Abouab Mhamid représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 467 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Abouab Mhamid à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier