Douar Iziki est un quartier résidentiel de Marrakech proposant une offre immobilière diversifiée, avec des appartements à 6509 DH/m² et des villas à 5257 DH/m². Ce secteur convient aux familles et investisseurs cherchant une variété typologique, alliant densité modérée et possibilité d'espaces individuels. L'environnement bénéficie d'une bonne intégration aux services tout en conservant des poches de tranquillité.
Prix immobilier Douar Iziki 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 509 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 257 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 509 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 257 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte associant résidences collectives et individuelles, dynamique et résidentielle.
Profil des résidents : Familles multigénérationnelles, propriétaires de villas, classe moyenne établie, investisseurs diversifiés.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin généraliste
- Atelier automobile
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routes principales
Investir à Douar Iziki : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 509 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 586 000 MAD
Douar Iziki dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Douar Iziki représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 509 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Douar Iziki ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Douar Iziki à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier