Jnan Aourad est un quartier résidentiel en développement de Marrakech, offrant une alternative intéressante pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix sur le marché immobilier. Cette zone combine prix abordables et potentiel de croissance, attirant des familles actives et des investisseurs avisés.

Prix immobilier Jnan Aourad 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 612 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 628 MAD/m², soit une prime de 11 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 612 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 628 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel en expansion, tranquille avec aménagements progressifs.

Profil des résidents : Jeunes familles, investisseurs, jeunes professionnels.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Route secondaire

Investir à Jnan Aourad : potentiel et rendement

Marché de qualité à 9 612 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 625 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 865 000 MAD

Jnan Aourad dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Jnan Aourad représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 612 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Jnan Aourad ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Jnan Aourad à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier