Zitoune est un quartier premium de Meknès spécialisé dans l'offre d'appartements haut de gamme. Le secteur s'adresse aux demandeurs de qualité architecturale et de finitions soignées, avec un positionnement tarifaire élevé reflet de sa réputation et de ses aménités.
Prix immobilier Zitoune 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 5 076 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier d'habitat vertical haut de gamme, calme et sécurisé, favorisant un mode de vie urbain épuré.
Profil des résidents : Cadres et professionnels urbains, couples sans enfant, investisseurs locatifs.
Commerces et services
- Supermarché haut de gamme
- Pharmacie
- Boutique de standing
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Restaurant urbain
- Café chic
- Établissement gastronomique
Transports et mobilité
- Bus urbain premium
- Proximité centre-ville
- Accès voie rapide
Investir à Zitoune : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 076 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 330 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 457 000 MAD
Zitoune dans le contexte de Meknès
Dans le contexte de Meknès, Zitoune représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 076 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Zitoune à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier