Hay Al Hassania est un quartier résidentiel établi d'Ouarzazate, caractérisé par une offre mixte d'appartements et de villas. Avec des prix moyens de 4874 DH/m² pour l'immobilier collectif et 3829 DH/m² pour les villas, ce secteur attire une clientèle de classe moyenne à aisée en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une bonne implantation urbaine et d'une proximité aux services essentiels.
Prix immobilier Hay Al Hassania 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 874 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 829 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 874 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 829 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence de commerces de proximité, ambiance familiale et équilibrée.
Profil des résidents : Familles établies, cadres, retraités et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine marocaine
- Snackerie
Transports et mobilité
- Grand taxi régional
- Bus urbain
- Accès routier principal
Investir à Hay Al Hassania : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 874 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 317 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 439 000 MAD
Hay Al Hassania dans le contexte de Ouarzazate
Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Al Hassania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 874 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Hassania à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier