Hay El Qods est un quartier haut de gamme d'Oujda, prisé par la clientèle aisée. Les appartements y sont proposés autour de 6246 DH/m², tandis que les villas atteignent 8134 DH/m². Ce quartier combine modernité résidentielle et prestige, accueillant une population exigeante en matière de confort et de services.
Prix immobilier Hay El Qods 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 246 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 134 MAD/m², soit une prime de 30 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 246 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 134 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance privilégiée et sécurisée, quartier résidentiel haut standing avec services haut de gamme.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles fortunées, retraités aisés.
Commerces et services
- Boutique haut de gamme
- Pharmacie spécialisée
- Supermarché premium
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café contemporain
- Brasserie
Transports et mobilité
- Voie rapide accès
- Bus privé de transport
- Taxi urbain
Investir à Hay El Qods : potentiel et rendement
Segment premium à 6 246 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 406 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 562 000 MAD
Hay El Qods dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay El Qods représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 246 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay El Qods à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier