Setti Massaouda est un quartier résidentiel moderne de Sefrou proposant un cadre urbain structuré avec des appartements au prix moyen de 4228 DH/m². Le secteur offre un équilibre entre aménagements nouveaux et services collectifs en plein développement. Cette zone attire une population urbaine en recherche de commodités de proximité et d'environnement maîtrisé.
Prix immobilier Setti Massaouda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 228 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel structuré avec profil semi-neuf et services urbains croissants.
Profil des résidents : Cadres, familles aisées, jeunes professionnels, primo-accédants urbains.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie moderne
- Boulangerie artisanale
- Boutique de chaussures
- Centre de coiffure
Restauration et cafés
- Café urbain
- Restaurant familial traditionnel
- Snack moderne
Transports et mobilité
- Accès routier urbain
- Grand taxi de quartier
- Liaison vers centre-ville
Investir à Setti Massaouda : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 228 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 275 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 381 000 MAD
Setti Massaouda dans le contexte de Sefrou
Dans le contexte de Sefrou, Setti Massaouda représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 228 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Sefrou bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Setti Massaouda à Sefrou n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier