Douar Lghouazi est un quartier résidentiel de standing intermédiaire à Skhirat, proposant un bon rapport qualité-prix avec un prix moyen de 6080 DH/m². Ce secteur offre des logements fonctionnels adaptés aux familles et jeunes actifs en quête de stabilité. L'accessibilité aux transports et la proximité des commerces de base en font un choix judicieux pour les primo-accédants.

Prix immobilier Douar Lghouazi 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 080 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte entre résidentiel tranquille et dynamisme commercial de proximité.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes à moyennes, jeunes actifs en début de carrière.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie locale
  • Boulangerie
  • Quincaillerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café-restaurant traditionnel
  • Gargote locale
  • Point de vente de pâtisseries

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès route principale

Investir à Douar Lghouazi : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 080 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 395 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 547 000 MAD

Douar Lghouazi dans le contexte de Skhirat

Dans le contexte de Skhirat, Douar Lghouazi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 080 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Skhirat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Douar Lghouazi à Skhirat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier