Le Lotissement La Cèdre est un quartier résidentiel établi de Had Soualem, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas individuelles. Avec des prix moyens de 3194 DH/m² pour l'appartement et 3207 DH/m² pour la villa, ce secteur offre un accès à la propriété accessible tout en maintenant un cadre de vie structuré. Le quartier bénéficie d'une infrastructure urbaine progressivement développée.
Prix immobilier Lotissement La Cedre 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 194 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 207 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 194 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 207 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une prédominance familiale, offrant une atmosphère tranquille loin du centre urbain animé.
Profil des résidents : Familles, petits investisseurs immobiliers, cadres en quête de tranquillité.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Route régionale
Investir à Lotissement La Cedre : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 194 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 208 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 287 000 MAD
Lotissement La Cedre dans le contexte de Had Soualem
Dans le contexte de Had Soualem, Lotissement La Cedre représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 194 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Lotissement La Cedre à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier