Hay Al Firdaous est un quartier haut de gamme de Témara offrant un habitat principalement composé d'appartements modernes aux prix premium. Destiné aux professionnels et cadres supérieurs, ce secteur bénéficie d'une meilleure qualité constructive et d'une localisation privilégiée au sein de la ville.
Prix immobilier Hay Al Firdaous 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 768 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel aisé et moderne, avec une atmosphère de quartier en développement contrôlé.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, entrepreneurs, familles aisées.
Commerces et services
- Supermarché de standing
- Pharmacie moderne
- Boulangerie-pâtisserie
- Commerce de proximité haut de gamme
Restauration et cafés
- Restaurant contemporain
- Café lounge
- Établissement gastronomique simple
Transports et mobilité
- Bus de ligne moderne
- Accès voirie principale
- Proximité zones commerciales
Investir à Hay Al Firdaous : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 768 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 505 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 699 000 MAD
Hay Al Firdaous dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Hay Al Firdaous représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 768 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Firdaous à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier