Massira I est un quartier établi de Témara combinant habitat collectif et villas individuelles à des prix diversifiés. C'est une zone résidentielle mûre avec infrastructure consolidée, attirant une clientèle variée : familles de long terme, jeunes couples et investisseurs. Le quartier jouit d'une bonne intégration urbaine et d'une offre commerciale de proximité stable.

Prix immobilier Massira I 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 506 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 629 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 506 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 629 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte avec équilibre entre calme et services de quartier.

Profil des résidents : Familles stables, couples, retraités, petits investisseurs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit marché

Restauration et cafés

  • Café-salon de thé
  • Restaurant traditionnel
  • Snackbar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Liaison vers centre-ville Témara

Investir à Massira I : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 506 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 553 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 766 000 MAD

Massira I dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, Massira I représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 506 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Massira I à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier