Al Ouahda est un quartier haut de gamme de Tanger, caractérisé par des immeubles modernes et bien entretenus. Avec un prix au mètre carré d'environ 21 276 DH, ce secteur accueille une population aisée en quête de standing et de confort urbain. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique et d'une infrastructure résidentielle de qualité.
Prix immobilier Al Ouahda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 21 276 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 21 276 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle haut standing, calme et sécurisée, avec une présence discrète de commerces de proximité.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs et résidents haut standing.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Salon de beauté
- Boutique de vêtements
- Boucherie-charcuterie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Restaurant familial
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Autobus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide urbaine
Investir à Al Ouahda : potentiel et rendement
Segment premium à 21 276 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 383 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 915 000 MAD
Al Ouahda dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Al Ouahda représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 21 276 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Ouahda à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier