Charf est un quartier mixte de Tanger offrant une diversité d'habitats entre immeubles collectifs et villas individuelles. Avec des appartements à 7730 DH/m² et des villas à 3125 DH/m², ce quartier s'adresse à une clientèle variée cherchant flexibilité et accès aux commodités. La zone bénéficie d'une position stratégique proche des centres d'intérêt urbains.
Prix immobilier Charf 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 730 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 125 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 730 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 125 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte affaires-résidentiel avec une vie de quartier dynamique
Profil des résidents : Familles, jeunes entrepreneurs, retraités
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant de cuisine locale
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès véhicule personnel
Investir à Charf : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 730 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 502 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 696 000 MAD
Charf dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Charf représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 730 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Charf à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier