Chorouk est un quartier résidentiel haut de gamme de Tanger, caractérisé par des immeubles modernes et bien entretenus. Situé dans une zone en développement, il attire une clientèle aisée cherchant un cadre de vie contemporain avec des services de proximité. Le prix moyen au m² avoisine 6611 DH, reflétant la qualité de la construction et l'attractivité du secteur.
Prix immobilier Chorouk 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 611 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 6 611 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec un environnement urbain organisé et progressif.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant familial
- Petit-déjeuner traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Accès voie rapide
Investir à Chorouk : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 611 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 430 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 595 000 MAD
Chorouk dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Chorouk représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 611 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Chorouk à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier